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山东平邑:业主集资购房遭“涨价” 承建方被指欺诈

来源:中外法制网时间:2020-06-08 13:23:04
导读: 最近一段时间,山东省临沂市平邑县明德·领秀城的一些准“业主”们因为集资购房的问题十分上火,原本约定2017年初集资团购的房子,直至今日仍然没有入住,承建单位冠鲁房地产开发公司还以原材料上涨为由将房屋价格每平方上涨了3000多元。对于承建方的这种做法,业主们认为这是一种欺诈行为,必须得到严惩。

 
       最近一段时间,山东省临沂市平邑县明德·领秀城的一些准“业主”们因为集资购房的问题十分上火,原本约定2017年初集资团购的房子,直至今日仍然没有入住,承建单位冠鲁房地产开发公司还以原材料上涨为由将房屋价格每平方上涨了3000多元。对于承建方的这种做法,业主们认为这是一种欺诈行为,必须得到严惩。
       2020年4月份,山东省临沂市平邑县明德·领秀城的部分准“业主”反映,他们集资购买的由平邑县当地一家名为冠鲁房地产开发公司承建的住房被哄抬房价,坑骗购房业主。业主们称,2017年初,冠鲁公司计划开发平邑县东部新城的一个地块,有高层、洋房和叠墅,并且有团购优惠活动。当时冠鲁公司给的价格是成本价,高层3600元/㎡,洋房4500元/㎡、叠墅6600元/㎡,均价5000元/㎡,这个价格低于当时的市场价1000-1500/㎡。
       看到价格优惠力度如此之大,再加上对冠鲁实力和良好口碑的极大信任,2017年初,由平邑县农商行、政务大厅、拜尔建材三方团购单位组织了970户业主与冠鲁房地产开发公司达成购房意向,用于购买冠鲁房地产开发公司承建的房屋。2017年5月,970户业主每家预交5万元购房款。到了2018年6月份,这970名业主每家又交25万到30万不等的购房款。

       但是,后来发生的事让业主们坐不住了。首付款交了以后,房子迟迟不见开工,并且一直没有签购房合同。在业主们的反映下,2019年9月份,冠鲁公司终于答应签订购房确认书,但是此时的价格却变了。
       在业主提供的一份《房屋购房确认书》里,高层均价5700元/㎡,洋房6600元/㎡,叠墅12000/㎡,三种房型总体均价在8100元/㎡,远远超过了2017年初购房时承诺的均价均价5000元/㎡的价格。
      “当初集资购房的时候说的均价5000/㎡,现在是超过了8000多,这一下子多了3000多元,我们当然不能接受。”一些准业主们对冠鲁公司的这种做法非常不满。“我们广大业主不能接受冠鲁违约私自涨价,冠鲁严重失信,作为企业不承担社会责任,不为政府分忧,违反中央房住不炒的大政方针,制造不和谐社会因素,影响社会稳定,影响极坏。”
       现在,业主们觉得自己被欺骗了,他们向各级部门递交材料,希望能解决这个问题。平邑县住房与城乡建设局对业主反映的问题进行了初步调查,认为业主们反映的问题属实。其在《信访事件处理意见》书中称,我单位对此案高度重视,已多次联系冠鲁公司,也多次向平邑县委县政府汇报,尽快拿出可行的方案,但是因为案情较为复杂,所涉及的资金、人员较多,目前案件正在办理之中。
       自2019年11月25日出具的《信访事件处理意见》至今已经过去半年多的时间了,业主们也多次向平邑县住房与城乡建设局索要处理意见,但是迟迟没有结果。
       在平邑县滨河东路以东、银花路以北的明德·领秀城项目工地,地基还没有开挖,两年多来,该项目进展缓慢。据公开资料显示,2020年5月20日,平邑县行政审批服务局发布冠鲁公司明德·领秀城项目建设工程规划许可批前公示。至于何时能开工建设,依旧无法明确。
       针对何时才能住上盼望已久的住房,业主们要求公布2017年冠鲁公司和团购负责人就领秀城团购具体细节,包括当时接洽双方具体人员、合作文书、具体协议内容、承诺房价、工期等,严格按当初冠鲁及团购负责人承诺的成本价格。督促冠鲁公司马上积极创造开工条件,尽快开工建设,保证规划不变、品质不变,保质保量完成项目,按承诺2022年5月1日前交房。同时签订购房合同,明确房价及工期,不得搞利益输送,不得搞暗箱操作,不得有任何隐瞒。
       针对业主的以上要求,冠鲁公司方面尚未给出明确答复,本网将继续关注。

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( 责编:中外法制)